998 Rue PARC · Thetford Mines
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 949 $/m² · 225,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380352320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31084380352320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 935 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 872 $ Poids 65 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 228 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 384 $ Poids 14 % |
| 4 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 550 464 $ Poids 14 % |
| 5 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 679 $ Poids 9 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 719 $ Poids 9 % |
| 7 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 277 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 685 $ Poids 8 % |
| 10 | 839-843, rue Goulet, Thetford Mines 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 842 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.