1007 Rue PARC · Thetford Mines
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 933 $/m² · 260,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5992
Usage
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380352585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
31084380352585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 122 $ Poids 40 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 246 780 $ Poids 27 % |
| 3 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 506 $ Poids 12 % |
| 4 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 844 $ Poids 10 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 591 725 $ Poids 8 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 604 757 $ Poids 7 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.