2858 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
126 500 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380372722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
31084380372722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 110 801 $ Poids 1 % |
| 2 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −7 205 $ | 104 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −53 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 243 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 101 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 215 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Rue Bonneville, Thetford Mines 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 401 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 118 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 132 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.