1686 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
106 900 $
Chalet · 1 603 $/m² · 66,7 m² · constr. 1950 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 43 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380666880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
31084380666880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 224 $ Poids 15 % |
| 2 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 109 920 $ Poids 11 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 177 643 $ Poids 8 % |
| 4 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 162 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 103 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 145 508 $ Poids 4 % |
| 7 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.