2023 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 145,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380716183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31084380716183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 630 $ Poids 10 % |
| 2 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 244 091 $ Poids 6 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 615 $ Poids 6 % |
| 4 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 234 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 109 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 220 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.