2005 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 138,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380716501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31084380716501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 265 679 $ Poids 8 % |
| 2 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 261 997 $ Poids 7 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 222 441 $ Poids 7 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 262 434 $ Poids 6 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 313 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +19 190 $ | 254 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.