1962 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 115 m² · constr. 1964 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380724179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084380724179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 237 276 $ Poids 33 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 226 638 $ Poids 13 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 040 $ Poids 11 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 230 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 199 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 185 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 194 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 337 261 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 269 070 $ Poids 3 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 395 $ Poids 2 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 143 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.