1905 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380744023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
31084380744023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 975 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 226 120 $ Poids 29 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 937 $ Poids 17 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 288 949 $ Poids 13 % |
| 4 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 645 $ Poids 10 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +825 $ | 190 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 102 $ Poids 8 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 579 $ Poids 8 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 510 $ Poids 7 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 628 $ Poids 7 % |
| 10 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +960 $ | 229 041 $ Poids 4 % |
| 11 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 131 589 $ Poids 3 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 257 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.