1961 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 2 835 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 324 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 943,1 m²
Frontage
331,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380757963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
31084380757963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 249 927 $ Poids 36 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 315 $ Poids 16 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 322 429 $ Poids 13 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 242 329 $ Poids 9 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 226 $ Poids 8 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 195 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 209 517 $ Poids 7 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 539 $ Poids 6 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 375 $ Poids 6 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 595 $ Poids 4 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 132 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 662 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.