1823 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 172,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 75 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380762326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
31084380762326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 676 $ Poids 32 % |
| 2 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 815 $ Poids 3 % |
| 3 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 030 $ Poids 3 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 201 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.