1807 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 58,6 m² · constr. 1965 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380762574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
31084380762574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 178 977 $ Poids 9 % |
| 2 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 163 428 $ Poids 7 % |
| 3 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 101 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 571 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.