1797 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380762722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
31084380762722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 640 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 263 144 $ Poids 37 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 251 954 $ Poids 25 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 253 142 $ Poids 20 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 214 853 $ Poids 20 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 341 020 $ Poids 17 % |
| 6 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 116 $ Poids 9 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 644 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 300 847 $ Poids 6 % |
| 9 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 007 $ Poids 5 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 253 913 $ Poids 4 % |
| 11 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 304 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 115 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.