1837 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380763040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084380763040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 402 $ Poids 29 % |
| 2 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 815 $ Poids 13 % |
| 3 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 60 271 $ Poids 13 % |
| 4 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 120 169 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −6 723 $ | 209 205 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 134 349 $ Poids 5 % |
| 8 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 126 680 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 114 931 $ Poids 5 % |
| 10 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −7 617 $ | 166 747 $ Poids 3 % |
| 11 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 237 195 $ Poids 3 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.