1745 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380781141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
31084380781141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 462 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 233 530 $ Poids 46 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 604 $ Poids 33 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 299 241 $ Poids 29 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 823 $ Poids 23 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 150 205 $ Poids 22 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 181 897 $ Poids 21 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 255 $ Poids 20 % |
| 8 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 938 $ Poids 19 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 808 $ Poids 19 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 283 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 264 615 $ Poids 10 % |
| 12 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 236 081 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.