1829 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 12 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 900 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380786737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
31084380786737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 804 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 885 $ Poids 46 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 211 757 $ Poids 21 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 638 $ Poids 16 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 314 449 $ Poids 16 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 173 480 $ Poids 15 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 822 $ Poids 14 % |
| 8 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 352 $ Poids 12 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 319 $ Poids 12 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 66 074 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 195 $ Poids 7 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 739 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.