783 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411,4 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380956523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31084380956523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 233 967 $ Poids 2 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 299 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 182 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 201 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 196 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 835, Rue Falardeau, Thetford Mines 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 163 500 $ (1 504 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 824 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 218 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.