754 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 153 m² · constr. 1976 · terrain 34 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 900 m²
Frontage
332,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380966907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
31084380966907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 277 964 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 326 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 273 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 232 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 164 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 125 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.