600 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 7 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438,6 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380977987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
31084380977987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 254 444 $ Poids 1 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 361 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 328 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 198 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 245 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 247 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 212 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 109 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.