559 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 9 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 183,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380979001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
31084380979001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 263 701 $ Poids 1 % |
| 2 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 375 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 222 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 254 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 341 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 215 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 835, Rue Falardeau, Thetford Mines 2024-02-29 · 3.5 km · Vendu 163 500 $ (1 504 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 824 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 240 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 114 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 206 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 151 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.