615 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 4 748 $/m² · 73,5 m² · constr. 1979 · terrain 424 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 400 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381013862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
31084381013862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 120 964 $ Poids 0 % |
| 2 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.