327 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 2 512 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 284 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 200 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381077520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
31084381077520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 441 $ Poids 0 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 282 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.