2600 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
629 800 $
Autre · 2 314 $/m² · 272,2 m² · constr. 1994 · terrain 13 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 560 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 765 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390305207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
31084390305207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 035 $ Poids 17 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 258 148 $ Poids 10 % |
| 3 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 371 $ Poids 3 % |
| 4 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 617 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 630 461 $ Poids 2 % |
| 6 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.