1377 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 6 604 $/m² · 49,5 m² · constr. 1989 · terrain 19 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 232,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390550537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
31084390550537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 18 % |
| 2 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 741 $ Poids 3 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 681 $ Poids 2 % |
| 4 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 522 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 120 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 553 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 114 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 152 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 111 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 567 m · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 142 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 857 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 111 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue Bonneville, Thetford Mines 2024-04-09 · 450 m · Vendu 115 000 $ (1 401 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −66 494 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.