1341 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
215 800 $
Autre · 1 226 $/m² · 176 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 116 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390561629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084390561629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 315 261 $ Poids 44 % |
| 2 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 838 $ Poids 5 % |
| 3 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 532 006 $ Poids 4 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.