1374 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
270 000 $
Autre · 1 417 $/m² · 190,5 m² · constr. 1994 · terrain 39 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 924,3 m²
Frontage
577,2 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390570404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
31084390570404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 334 396 $ Poids 29 % |
| 2 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 435 $ Poids 16 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 481 $ Poids 14 % |
| 4 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 877 $ Poids 5 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 323 410 $ Poids 5 % |
| 6 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 314 061 $ Poids 3 % |
| 7 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 517 $ Poids 3 % |
| 8 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 389 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.