1273 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390573516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31084390573516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 944 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 193 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 670 $ Poids 45 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 917 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 438 $ Poids 43 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 234 262 $ Poids 30 % |
| 5 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 751 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 748 $ Poids 19 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 280 $ Poids 12 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 867 $ Poids 9 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 369 $ Poids 8 % |
| 9 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 188 $ Poids 8 % |
| 10 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 204 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.