1263 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 5 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390574480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
31084390574480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 783 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 643 $ Poids 70 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 886 $ Poids 63 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 874 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 235 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 906 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 713 $ Poids 40 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 924 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 316 898 $ Poids 40 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 192 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 206 527 $ Poids 30 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 960 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 238 141 $ Poids 25 % |
| 9 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 810 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 277 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 245 866 $ Poids 20 % |
| 11 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 409 m · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 184 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 349 610 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.