1247 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
200 900 $
Autre · 1 085 $/m² · 185,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390574795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084390574795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 936 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 351 $ Poids 50 % |
| 2 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 763 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 694 $ Poids 17 % |
| 3 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 657 $ Poids 8 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 283 $ Poids 7 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 061 $ Poids 6 % |
| 6 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 543 178 $ Poids 6 % |
| 7 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 464 $ Poids 5 % |
| 8 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 332 912 $ Poids 3 % |
| 10 | 245-247, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (971 $/m²) 162,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 199 464 $ Poids 2 % |
| 11 | 465-469, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 560 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.