1233 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 153,4 m² · constr. 2009 · terrain 10 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 711,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390575166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
31084390575166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 841 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 785 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 801 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 293 271 $ Poids 25 % |
| 4 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 596 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 447 $ Poids 5 % |
| 8 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 166 $ Poids 4 % |
| 9 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 387 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.