1217 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 247,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 640,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 545 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390576423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
31084390576423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 763 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 360 685 $ Poids 11 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 478 $ Poids 5 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 709 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 863 $ Poids 3 % |
| 4 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 727 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 314 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 583 $ Poids 1 % |
| 8 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 645 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 299 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 396 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 352 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.