1187 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390585589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
31084390585589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 677 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 737 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 318 769 $ Poids 47 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 689 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 203 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −830 $ | 193 423 $ Poids 39 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 528 $ Poids 35 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 782 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 239 622 $ Poids 28 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 247 248 $ Poids 24 % |
| 10 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 604 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 279 127 $ Poids 24 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 351 490 $ Poids 20 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 996 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.