1193 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390586137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
31084390586137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 639 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 717 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 695 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 287 991 $ Poids 32 % |
| 4 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 449 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 070 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 197 $ Poids 12 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 740 $ Poids 11 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 877 $ Poids 7 % |
| 8 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 323 $ Poids 5 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 279, rue Lamothe, Thetford Mines 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 181 013 $ (1 519 $/m²) 119,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 519 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 256 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.