1182 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 273,5 m² · constr. 2006 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390586525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
31084390586525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 534 $ Poids 6 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 734 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 390 825 $ Poids 5 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 185 $ Poids 4 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 404 $ Poids 3 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 636 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 721 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 328 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 444 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.