1176 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390586657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
31084390586657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 319 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 266 $ Poids 71 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 473 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 144 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 509 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 498 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 714 $ Poids 54 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 947 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 192 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 463 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 166 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 658 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 337 760 $ Poids 43 % |
| 12 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.