1175 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390586731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084390586731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 651 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 214 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 712 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 350 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 987 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 175 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 558 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 311 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 457 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 131 456 $ Poids 40 % |
| 10 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 575 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 257 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 815 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.