1116 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 92,5 m² · constr. 2023 · terrain 14 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 122 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390587125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
31084390587125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 314 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 547 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 145 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 607 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 899 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 299 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 276 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 571 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 165 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 557 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 502 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 821 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.