1177 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390587401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
31084390587401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 593 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 216 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 559 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 791 $ Poids 66 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 617 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 381 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 662 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 269 713 $ Poids 37 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 931 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 618 $ Poids 31 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 674 $ Poids 28 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 286 191 $ Poids 23 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 099 $ Poids 19 % |
| 11 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 403 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 012 $ Poids 19 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 288 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.