1169 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390587533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31084390587533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 599 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 359 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 908 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 298 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 954 $ Poids 49 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 193 $ Poids 45 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 458 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 185 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 501 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 155 207 $ Poids 36 % |
| 10 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 533 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 784 $ Poids 31 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 635 $ Poids 30 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 817 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.