1147 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 111 m² · constr. 2008 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390587806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
31084390587806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 565 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 862 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 488 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 413 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 558 $ Poids 37 % |
| 8 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 655 $ Poids 30 % |
| 9 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 494 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 866 $ Poids 29 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 865 $ Poids 29 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 224 $ Poids 25 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 284 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.