1103 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390588799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
31084390588799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 239 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 271 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 304 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 768 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 185 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 299 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 698 $ Poids 60 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 442 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 306 542 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 145 320 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 554 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 132 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 377 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 229 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 200 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 460 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 442 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.