1169 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 1 080 $/m² · 282,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390596026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
248475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
31084390596026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 085 $ Poids 13 % |
| 2 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 146 $ Poids 10 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 805 $ Poids 7 % |
| 4 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 366 620 $ Poids 4 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 343 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 436 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 251 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 361 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.