1139 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 1 279 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390597321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
31084390597321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 545 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 216 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 556 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 340 $ Poids 51 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 678 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 255 182 $ Poids 38 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 625 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 344 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 352 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 130 $ Poids 22 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 289 234 $ Poids 19 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 265 451 $ Poids 19 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 549 $ Poids 17 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 256 137 $ Poids 15 % |
| 12 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 252 989 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.