1123 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 70,7 m² · constr. 1959 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390597606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
31084390597606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 523 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 119 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 552 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 113 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 561 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 992 $ Poids 52 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 92 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 109 356 $ Poids 27 % |
| 6 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 189 700 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 541 m · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 139 508 $ Poids 18 % |
| 8 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 172 421 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, Rue Bonneville, Thetford Mines 2024-04-09 · 583 m · Vendu 115 000 $ (1 401 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 124 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −11 772 $ | 151 314 $ Poids 13 % |
| 11 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 319 $ Poids 5 % |
| 12 | 399, Rue Labranche, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (894 $/m²) 83,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.