1127 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 95,6 m² · constr. 2011 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
31084390598070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 220 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 363 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 612 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 816 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 857 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 483 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 147 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 533 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 617 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 608 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 326 $ Poids 49 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 334 $ Poids 47 % |
| 12 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 466 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 284 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.