1188 Rue DANY · Thetford Mines
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 122 m² · constr. 1993 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
31084390598155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 413 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 265 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 429 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 214 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 483 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 358 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 769 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 215 638 $ Poids 39 % |
| 7 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 539 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 266 698 $ Poids 38 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 392 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 729 $ Poids 33 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 276 102 $ Poids 27 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 435 $ Poids 26 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 392 880 $ Poids 24 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 289 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.