1113 Rue JONATHAN · Thetford Mines
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
31084390598202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 518 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 114 $ Poids 57 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 793 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 892 $ Poids 54 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 138 $ Poids 44 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 475 $ Poids 32 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 059 $ Poids 31 % |
| 10 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 437 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 282 $ Poids 30 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 668 $ Poids 28 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 875 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.