1180 Rue DANY · Thetford Mines
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
31084390598394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 180 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 322 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 644 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 146 127 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 636 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +8 515 $ | 150 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 477 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 133 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 607 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 158 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 766 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 188 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 134 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 138 859 $ Poids 40 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 066 $ Poids 36 % |
| 12 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 505 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 311 787 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.