1172 Rue DANY · Thetford Mines
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
31084390598722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 459 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 535 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 350 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 432 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 210 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 763 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 210 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 947 $ Poids 39 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 595 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 261 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 885 $ Poids 28 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 270 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 388 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 173 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.