1097 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
73 400 $
Autre · 2 097 $/m² · 35 m² · constr. 1980 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 39 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
31084390598820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 1 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 318 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 33 % |
| 2 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.