1079 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390599174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31084390599174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 327 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 400 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 322 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 704 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 195 263 $ Poids 54 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 306 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 209 384 $ Poids 44 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 332 $ Poids 35 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 973 $ Poids 34 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 249 895 $ Poids 34 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 138 $ Poids 32 % |
| 11 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 459 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 242 672 $ Poids 29 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 417 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 281 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.